Gebiedsontwikkeling Zandvoort

➕ Opdrachtgever: Gemeente Zandvoort
➕ Locatie: Zandvoort, Noord-Holland
➕ Projectonderdelen: locatie Badhuisplein, De Entree, Curiedex
➕ Periode: 2024 – heden
➕ Rol Van der Bouw: Projectmanagement

Onze rol

Van der Bouw voert het ontwikkelmanagement en vervult het ambtelijk opdrachtgeverschap. In de rol verantwoordelijk voor de realisatie van grootschalige gebiedsontwikkelingen in alle facetten, zoals werken, mobiliteit, wonen, maatschappelijke voorzieningen, groen, klimaatbestendigheid, energie, economie. Realiseert bestuurlijke ambities, bepaalt de scope van opdrachten, verzorgt het budget en de beschikbaarheid van middelen, beslist bij afwijkingen en rapporteert aan de bestuurlijk opdrachtgever. Verantwoordelijk voor strategische keuzes, samenwerking, participatie, aanspreekpunt en coördineert interne beschikbaarheid.

De aanpak

Deze opgave omvat de volgende deelgebieden:

Badhuisplein: Van verouderd plein naar levendig hart

Het Badhuisplein vormt de schakel tussen het dorpscentrum en de boulevard van Zandvoort. Het plein transformeert tot een levendige ontmoetingsplek met vijf sterren hotel, horeca, winkels en circa 200 woningen. Een belangrijke mijlpaal in deze ontwikkeling was de aankoop van het pand van Holland Casino door de gemeente Zandvoort in juni 2025. Het stedenbouwkundig plan is vastgesteld. Op korte termijn volgt er een tender voor de markt.

De Entree: Een gastvrije ontvangst voor bezoekers

Het gebied tussen station Zandvoort en de boulevard fungeert als het visitekaartje van het dorp. Rondom Palace Hotel Zandvoort komt een uitbreiding van het hotel met aanverwante voorzieningen en commerciële ruimtes die het leisure-profiel versterken. Hier komen ca. 120 extra hotelkamers en circa 1.200 m² ondersteunende commerciële functies, zoals goede restaurants en wellness. Ook komen er 40 sociale huur- of betaalbare koopwoningen voor starters aan de Burgemeester Engelbertsstraat. Ook de openbare ruimte wordt aantrekkelijker gemaakt met duidelijke looproutes, meer groen en extra parkeergelegenheid, grotendeels ondergronds.

Curiedex: Van bedrijventerrein naar woon-werkgebied

Het voormalige Corodex‑terrein en de Curiedriehoek, samen Curiedex genoemd, worden herontwikkeld van een bedrijventerrein naar een aantrekkelijk gebied voor wonen, werken en verblijven, waarbij ongeveer 500 woningen en circa 2.000 m² nieuwe bedrijfsruimte worden gerealiseerd. Het stedenbouwkundig plan is vastgesteld en overeenkomst tussen betrokken partijen getekend.

De status

De verschillende ontwikkelingen hebben al een lange geschiedenis. De verschillende ontwikkellocaties bevinden zich in verschillende fasen van voorbereiding en planvorming.

Samenwerkingspartners

Van der Bouw bewaakt het hele proces: techniek, financiën, planning en haalbaarheid. Wij zorgen dat het ontwerp niet alleen op papier klopt, maar ook praktisch uitvoerbaar is.

➕ Gemeente Zandvoort – opdrachtgever
➕ Van der Bouw – ontwikkelmanagement en ambtelijk opdrachtgeverschap
➕ Diverse private ontwikkelaars en adviseurs