Peter de Jong (CFO Van der Bouw) en Kimberley Gertenaar (RVO) leggen in een nieuwe column van Retailland uit hoe externe expertise het verschil maakt wanneer gemeenten, vastgoedeigenaren en ontwikkelaars er samen niet uitkomen.
Winkelgebiedtransformatie is zelden een eenvoudige ruimtelijke opgave.
Gemeenten, vastgoedeigenaren, ondernemers, woningcorporaties en bewoners kijken allemaal vanuit hun eigen belang naar dezelfde plek. Financiële haalbaarheid, politieke keuzes, leegstand, verduurzaming en wonen stapelen zich op. Precies in dat speelveld werkt Peter de Jong als expert binnen het Expertteam Transformatie Winkelgebieden van RVO.
“Winkelgebiedtransformatie vraagt om meer dan een goed plan. Je moet begrijpen wat er financieel kan, wat partijen nodig hebben en waar het gesprek écht over gaat. Juist door die combinatie ontstaat er weer beweging.” Peter de Jong – Founcer & CFO Van der Bouw, Expertteam Transformatie winkelgebieden RVO
Scherpte brengen waar het vastloopt
Veel trajecten lopen al lang voordat het Expertteam wordt ingeschakeld. Er is besproken, gerekend en geprobeerd, maar echte voortgang blijft uit. De rol van een externe expert is dan niet het overnemen van het proces, maar het stellen van de juiste vragen: wat is het werkelijke probleem, welke belangen spelen mee, en welke afspraken zijn nodig om verder te komen? Peter beschrijft in de column hoe één gesprek met een buitenstaander soms genoeg is om een dossier dat twee jaar stilstond alsnog te deblokkeren.
Van visie naar uitvoering
Bij Van der Bouw herkennen we deze dynamiek dagelijks. Of het nu gaat om winkelgebieden, woningbouw, maatschappelijk vastgoed of verduurzaming: plannen worden pas uitvoerbaar wanneer visie, financiën, samenwerking en realisatiekracht bij elkaar komen. Van der Bouw ondersteunt opdrachtgevers op het snijvlak van projectmanagement, planeconomie, gebiedsontwikkeling en financiële haalbaarheid.
Eerder ondersteunde Van der Bouw RVO bij de inhoudelijke beoordeling van subsidieaanvragen binnen de Impulsaanpak Winkelgebieden. Ook is Van der Bouw betrokken bij de opzet van expertteams voor complexe subsidie- en gebiedsopgaven.
Projecten waar deze kennis in terugkomt
- Transformatie van winkelgebieden en binnenstedelijke locaties
- Haalbaarheidsstudies, businesscases en financiële toetsing
- Gebiedsontwikkeling en verdichtingsopgaven
- Maatschappelijk vastgoed: zorg, onderwijs en sport
- Verduurzaming en Paris Proof-opgaven
- Assetmanagement, portefeuillestrategie en huisvestingsadvies
- Procesbegeleiding, risicomanagement en stakeholdermanagement
Lees de volledige column van Peter de Jong in Retailland over het Expertteam Transformatie Winkelgebieden. Lees de column →
