Rotterdam versoepelt als eerste stad lokale regels om woningen bovenop bestaande gebouwen sneller mogelijk te maken. Een ontwikkeling die het tempo in woningbouw kan versnellen én beter benut wat er al is.
“Dat steden als Rotterdam dit nu doen, kan een doorbraak betekenen”
Wat speelt er
De gemeente Rotterdam neemt concrete maatregelen om optoppen haalbaarder te maken:
Versoepeling van parkeernormen
Snellere vergunningverlening
Verlaging van de minimale woninggrootte naar circa 40 m²
Daarnaast wordt actief ingezet op het betrekken van VvE’s, waarbij optoppen wordt gekoppeld aan verduurzaming en waardevermeerdering.
Waarom dit ertoe doet
Veel optopprojecten lopen vast op regelgeving en haalbaarheid. Door deze drempels te verlagen, ontstaat ruimte om bestaande gebouwen beter te benutten en sneller woningen toe te voegen in stedelijk gebied. Tegelijkertijd vraagt dit om goed inzicht in de technische, financiële en organisatorische haalbaarheid van projecten.
Onze kijk
De stap van Rotterdam sluit aan bij wat wij in de praktijk zien: de potentie van optoppen is groot, maar de complexiteit zit in de uitvoering.
Met onze ervaring in optoppen en haalbaarheidsanalyses, zoals bij de datascan voor Maaskoepel in regio Rotterdam
https://vanderbouw.nl/projecten/datascan-maaskoepel-regio-rotterdam/ en onze integrale aanpak van optopvraagstukken. Zo helpen wij opdrachtgevers om van potentie naar realisatie te komen.
Meer weten over optoppen? www.vanderbouw.nl/optoppen
